旺苍县东河镇新桥邓家河片区一宗
国有建设用地使用权拍卖出让公告
旺自然资拍告（2022）6号
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》及有关法律法规规定，经旺苍县人民政府批准，旺苍县自然资源局决定公开拍卖出让旺苍县东河镇新桥邓家河片区一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况及规划指标要求
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地块 编号 |
地块 位置 |
出让 面积 |
规划 用途 |
规划设计 |
出让年限(年) |
起始价(万元) |
竞买 保证金(万元) |
佣金保证金(万元) |
增价幅度（万元） |
所需资信证明 |
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容积率（R） |
建筑密度 |
绿地率 |
停车位 |
建筑层数 |
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旺自然资拍（2022）6号 |
旺苍县东河镇新桥邓家河片区 |
4956㎡（约7.434亩），其中拍卖4150.51㎡约6.23亩（包含产权调换户邓忠还房分摊出让土地面积28.81㎡），无偿划拨805.49㎡ |
居住用地（兼容商业比≤5.3%） |
1.0＜R≤4.5 |
≤32.84% |
≥27.5% |
179个 |
29－30层 |
商业40年，住宅70年 |
1545 |
309 |
17 |
10 |
验资机构（含商业金融机构）出具的资信证明 |
二、中华人民共和国境内外年满18周岁以上的自然人和经依法登记注册的法人及其他组织均可申请参加（法律政策另有规定的从其规定），申请人可以单独申请也可以联合申请（联合竞买的需提供联合竞买协议）。同时，竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金及资信能力等资信证明。凡土地出让价款尚未缴清和自身原因闲置土地一年以上、囤地炒地、非法转让土地、骗取用地和非法倒卖土地、违背出让合同约定开发利用土地等违法违约行为，在结案和问题查处整改到位前，当事人及其控股股东，均不得参加本次竞买活动。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让，采用有底价（保留价）增价拍卖出让方式，最后应价应高于或等于底价（保留价），按照价高者得的原则确定竞得人。
四、拍卖地块自公告之日起至拍卖会前一日止在标的原址展示，竞买人应自行对标的进行现场踏勘。本次拍卖的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知和其他相关出让文件，申请人可于公告之日起至2022年12月15日12时前（工作时间，法定节假日除外），到四川省广元市天博拍卖有限公司获取拍卖出让文件。
五、申请人可于公告之日起至2022年12月15日16时前，持竞买申请书、营业执照副本、法定代表人资格证明、法定代表人身份证明（或授权委托书、委托代理人身份证明）和竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构、资信评估机构出具的资信证明、竞买保证金及佣金保证金缴纳凭证等有关资料，到四川省广元市天博拍卖有限公司报名,并提交书面竞买申请。
经审查，申请人按规定缴纳了竞买保证金和佣金保证金、符合申请条件的，于2022年12月15日17时前由我公司通知领取《竞买资格确认通知书》，确认其竞买资格。竞买人凭《竞买资格确认通知书》在拍卖会前领取拍卖号牌后参加拍卖会。
六、竞买保证金及佣金保证金缴退。
（一）缴纳竞买保证金及佣金保证金的截止时间为2022年12月15日12时,以到账时间为准。竞买保证金可冲抵成交价款。
（二）竞买人如竞买成功，须在5个工作日内据实缴纳拍卖佣金（已缴纳的佣金保证金可扣减，不足部分予以补交）。
（三）未竞得人的竞买保证金及佣金保证金在拍卖会结束后次日起5个工作日内予以退还（不计利息）。
（四）竞买保证金及佣金保证金缴纳账户（两项分开打入该账户）
户 名：旺苍县政务服务和公共资源交易中心
账 号：70031900000029
开户行：绵阳市商业银行广元旺苍支行
七、本次国有土地使用权拍卖会时间定于2022年12月16日10：00时在旺苍县政务服务和公共资源交易中心一楼拍卖大厅举行。
八、前置要约
1、竞得人需还建产权调换房屋31套建筑面积3754.35平方米，其建安成本待施工图审查合格后，财政部门根据施工图进行财政评审，在评审的价格基础下浮10%结算，但最高不得超过2800元/㎡，待31套房屋全部移交后由县政府全额承担，涉及用地、规划、建设、验收等所有规费和税费等由竞得人承担。
2、竞得人需从竞得土地之日起30个月内确保产权调换31套房屋竣工验收合格后，移交县土地房屋征收事务中心，如因延期移交房屋所产生的过渡费等相关费用由土地竞得人承担。
九、其它事项
（一）竞买人办理完报名手续则视为对拍卖文件、标的物现状及《出让须知》内容无异议并全部接受，对有关承诺承担法律责任。
（二）竞买人如果不按时领取资格确认书、不参加或不按时参加拍卖会，我公司将视为放弃，届时所缴纳的竞买保证金和佣金保证金不予退还，并按有关政策处理。
（三）竞得人须于成交之日起按国有建设用地使用权拍卖出让须知要求，在规定时间内缴清全部成交价款。
（四）本公告未尽事宜详见《旺自然资拍告（2022）6号旺苍县自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让须知》。
十、联系方式
旺苍县自然资源局 0839-4209592
旺苍县政务服务和公共资源交易中心 0839-6213807
联系人：边先生 曹先生
四川省广元市天博拍卖有限公司
联系电话：0839-3220958 13808128176 13320738016
联系人：邹先生 王先生
报名地址：广元市东坝滨河北路80号（广元市建筑设计院内）
查询网址：《四川土地矿权交易信息网》（http://202.61.89.138:800）
《全国公共资源交易平台（四川省·广元市·旺苍县)》
（http://www.gyggzyjy.cn:81/wcggzy/）
四川省广元市天博拍卖有限公司
2022年11月25日